Dans le cadre de la mise en location d’un bien immobilier, la question de l’assurance habitation se pose souvent. En effet, cette assurance figure parmi les plus importantes. Que l’occupant du logement soit un locataire ou un propriétaire, il est recommandé de souscrire à une assurance habitation. Elle permettra de bénéficier d’une certaine couverture en cas de dommages sur le logement ou les biens que ce dernier abrite. Toutefois, bon nombre de personnes ne disposent pas des informations nécessaires sur l’opération. Découvrez dans cet article en quoi consiste l’assurance locataire pour le propriétaire ou le locataire.
Sommaire
Quelle est l’utilité de l’assurance habitation ?
Une assurance habitation ou encore assurance multirisque habitation permet de protéger son logement et ses effets personnels. Comme n’importe quel type d’assurance, elle consiste à prendre en charge les dépenses à effectuer par le bénéficiaire dans certaines conditions. Dans ce cas, il s’agit de dommages causés à un logement ou aux biens qu’il abrite. L’assurance habitation comprend au minimum la responsabilité civile qui protège le bénéficiaire en cas de préjudice porté au logement d’autrui.
L’assurance habitation est particulièrement utile pour se protéger des risques auxquels un logement est exposé. Il peut s’agir :
- D’un incendie ;
- De dégâts des eaux ;
- D’un cambriolage ;
- De bris de glace ou de fenêtres ;
- D’une catastrophe naturelle ;
- Etc.
En cas de dommages causés au logement des voisins, l’assurance habitation peut également intervenir pour supporter les charges.
Qui doit payer l’assurance habitation entre le locataire et le propriétaire ?
L’assurance habitation est obligatoire pour tout logement considéré comme résidence principale par un locataire. Cela vaut aussi bien pour un logement meublé que vide. Toute personne qui envisage de se mettre en location ne peut donc déroger à cette obligation. Elle devra payer les cotisations de façon mensuelle ou annuelle. Par ailleurs, le locataire devra présenter un justificatif d’assurance habitation lors de la remise des clés.
En ce qui concerne le propriétaire, l’assurance habitation n’est pas une obligation. Par contre, elle devient obligatoire en cas de copropriété. En effet, chaque copropriétaire, qu’il soit occupant ou non, devra souscrire à une responsabilité civile de façon individuelle.
Comment choisir une assurance habitation ?
Le marché regorge de nombreuses offres proposées par divers assureurs. À cet effet, ce n’est pas toujours simple de savoir quel choix effectuer. Pour augmenter vos chances de trouver la meilleure offre, vous pouvez recourir à un comparatif en ligne ou contacter les établissements d’assurances.
Il faut savoir que la meilleure assurance habitation est celle qui répond parfaitement à vos besoins. Aucune offre n’est donc meilleure qu’une autre de façon universelle. Selon la nature du logement, les caractéristiques du bien immobilier et la valeur des effets personnels, l’assureur va déterminer un montant conséquent pour le contrat d’assurance habitation.
Vous devez prendre le temps de lire tout le contrat et d’apprécier chaque ligne. Des informations cruciales peuvent être mentionnées et vous pourriez les manquer. Vous devez en particulier rester attentifs à certains éléments tels que les garanties, les franchises, les primes et les clauses d’exclusion. Une mauvaise appréciation du contrat vous expose à des déconvenues en cas de sinistre lié à votre logement ou de dommages à autrui.
Un contrat d’assurance habitation ne peut donc être choisi à la légère. Quoi qu’il en soit, vous devez garder à l’esprit que pour une location, la souscription à une assurance habitation incombe au locataire. Le propriétaire, occupant ou non, n’est pas tenu de faire, mais devra disposer d’une garantie de responsabilité civile en assurance habitation dans le cas d’une copropriété.
L’importance d’avoir une bonne assurance habitation
L’assurance habitation est obligatoire, au regard de la législation française. Un locataire se doit en effet de souscrire une assurance au moment où il a le bail de location entre les mains, de manière à montrer au propriétaire, si besoin en est, qu’il est bien couvert pour tous les risques liés à une habitation : incendie, dégât des eaux, effraction… Si un problème survient et que l’on n’est pas assuré, il faudra tout faire remettre en l’état à ses frais, c’est pour cela qu’il faut bien se souvenir de l’importance d’avoir une bonne assurance habitation, pour choisir non seulement un prestataire qui propose des contrats spécifiques en fonction du locataire et de son logement, mais qui soit aussi en mesure de prendre le relais efficacement en cas de sinistre. Or si le locataire doit prendre une assurance habitation, il en va de même pour le propriétaire. En effet, celui-ci aussi est contraint par la loi, même si l’assurance propriétaire n’est pas la même que celle que l’on doit absolument avoir quand on loue un appartement ou une maison. Le propriétaire bailleur doit donc aussi se conformer à la loi française dans ce domaine particulier.
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Adrien est passionné par la finance et le développement économique. Avec plus de 8 ans d’expérience dans le journalisme économique, il décrypte les tendances de l’emploi et de la formation en France.
